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Vente maison 83 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bérulle (10160)

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  • 865 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurore FALSQUELLE - iad

Aurore FALSQUELLE - iad

9 avis
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Description

iad France - Aurore Falsquelle (06 65 78 35 08) vous propose : Charmante longère à rénover avec potentiel de 5 pièces et 3 chambres sur une surface de 96m² à Bérulle,sur un terrain de 1135 M2 environ.
Situation : Dans un environnement calme et préservé de la commune de Bérulle, cette authentique longère offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des commodités du village.
Description des pièces : Cette longère à rénover dispose de 3 chambres , un salon lumineux, une cuisine et une salle d'eau. Les pièces offrent de beaux volumes et charment par leur caractère rustique.
Avantages :
- Charme de l'ancien : Poutres apparentes, cheminée...
- Luminosité : Nombreuses ouvertures pour une belle luminosité naturelle.
- Potentiel d'aménagement : Possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et goûts.
- Environnement calme : Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
- Emplacement idéal : Proximité des commodités et des points d'intérêt du village.
- Parking : Deux places de parking disponibles pour stationner facilement.
- Confort moderne : Equipée d'une pompe a chaleur réversible, et d'une cheminée, pour votre confort au quotidien.
- Opportunité d'investissement : Possibilité de réaliser une rénovation afin de créer votre cocon personnalisé et unique.
Cet ancien corps de ferme est un véritable havre de paix à réinventer selon vos envies. Un beau projet de rénovation à saisir dans un cadre bucolique. N'hésitez pas à contacter à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Falsquelle EI (ID 62465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650977 - Réf Superimmo : ANVXXDDLT
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Caractérisques
Prix de vente : 83 000 €Prix au m² : 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 135 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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