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8

Vente maison 159 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Blaye (33390)

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  • 1 656 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (convecteurs)
Thomas Daurignac - efficity

Thomas Daurignac - efficity

8 avis
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Description

33390 - BLAYE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - SURFACE 96.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET GARAGE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Blaye. Avec ses 4 pièces dont 1 chambre, cette demeure offre une surface de 96.0 m², idéalement situé à proximité des écoles, collège et lycée à pieds.
Cette maison bénéficie d'une organisation optimale des espaces et d'une luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud. La très grande terrasse couverte avec son barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité.
Construite entre 1945 et 1969, cette maison présente un cachet authentique et un charme indéniable. Son sous-sol composé de trois caves pour une surface de 21.0 m² offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations selon vos besoins, tandis que la surface du terrain de 630.0 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Le garage de 28 m² équipé d'une fosse ravira les bricoleurs.
Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour mais aussi pour avoir une deuxième chambre et redonner le plein potentiel de cette maison.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au cœur de Blaye.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'authenticité de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Daurignac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le n°842198228.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 169094 - Réf Superimmo : ANVXX2SLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

96 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 630 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au fuel (convecteurs)
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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