Superimmo
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Vente maison 243 900 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blois (41000)

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  • 2 541 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
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Description

! EXCLUSIVITE ! A Blois-Vienne, idéalement nichée au coeur de ce quartier en plein essor, cette maison de ville de 100 m2 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. En excellent état, elle constitue un véritable havre de paix au sein de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour-salon baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée. La cuisine semi-ouverte, équipée d'un piano gaz, est un véritable appel à la créativité culinaire Une buanderie/chaufferie et des WC viennent complèter ce niveau.
Au premier étage, deux chambres cosy, un dressing astucieusement aménagé et une salle de bains avec WC garantissent confort et intimité à ses occupants.
Au second, une vaste chambre invite à la détente et à la sérénité, offrant un espace privé idéal pour se ressourcer.
Une cour fermée de 43 m2, sécurisée et aménagée, constitue un véritable atout, assurant un stationnement privatif et offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées estivales.
Dotée d'un chauffage mixte gaz et électrique ainsi que d'une production d'eau chaude électrique, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année.
Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché immobilier Blaisois. À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.82.06.90.21 pour organiser une visite, Régis Chicoisne (EI) Connecta-Immobilier _ RSAC Blois 910 548 189.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 5_2738 - Réf Superimmo : ANVXWKDG5
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Caractérisques
Prix de vente : 243 900 €Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

Date de disponibilité : 01 novembre 202496 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 43 m²
Orientation : Nord1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Infos légales : 98163711900018
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