Vente maison 251 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

Boulazac Isle Manoire (24750)

Charmante Maison à vendre à Boulazac, Quartier Bonnabeau
Venez découvrir cette adorable maison située dans le quartier calme et familial de Bonnabeau à Boulazac. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, et transports, le tout accessible en quelques minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à seulement quelques mètres, pratique pour vos déplacements quotidiens !
La Maison : Un Cocon de 96 m²
Sur une belle parcelle arborée de 1000 m² entièrement clôturée, cette maison offre un espace de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le couloir mène à l’espace nuit qui se compose de 3 chambres spacieuses, chacune avec ses placards intégrés pour un maximum de rangement. La salle de bain a été entièrement refaite et vous offre désormais une superbe douche à l’italienne, moderne et fonctionnelle.
• Chauffage électrique remis à neuf pour des hivers bien au chaud.
• Isolation des combles refaite pour une maison économe en énergie.
• Chauffe-eau refait récemment
• Assainissement tout à l’égout
• Taxe foncière : 1400€
• Joli garage de 30 m² avec belle hauteur sous plafond permettant de faire une mezzanine.
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités.
N’hésitez plus, cette maison est peut-être votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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