Vente maison 259 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

En plein centre du QUARTIER CHIC DE BEL AIR, vivre et étudier de la maternelle aux études supérieures, se déplacer de la gare au centre ville avec ses commerces petits ou grands en moins de 10 minutes à pied.Cette discrète et jolie maison mitoyenne, voir un peu cachée est à mettre à votre goût concernant la cuisine, la salle de bains ainsi que les chambres. La surface habitable est de 96m² comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains/wc; Puis à l'étage, trois grandes chambres.Un sous sol de 50m² vous permettra, entre autres, de stocker le bois pour la cheminée.Les fenêtres, l'isolation des combles perdues, les chenaux, le velux et les bandeaux sous toiture sont les derniers travaux récents effectués par des professionnels.Le chauffage central au fioul est entretenu par un professionnel tous les ans. Cette maison est implantée sur un espace arboré (fruitiers) d'environ 600m² côté Ouest, jardin qui demandera votre attention pour un entretien régulier. Cet accès se fait par la porte principale côté Est.La parcelle est clôturée par un portail en aluminium non motorisé.Vous avez la possibilité de garer deux véhicules dont un en garage fermé.Cette maison est un petit bijou en plein cœur du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 698 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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SCP SCHERMESSER-SCHOFF, DE CLOSMADEUC

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