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Vente maison 169 900 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bourges (18000)

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  • 1 770 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
ERA Avaricum

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Description

ERA Immobilier Bourges - Maison à Vendre dans le Quartier Prisé de Gionne !
Découvrez cette charmante maison de 96 m², élevée sur sous-sol, idéalement située dans le très recherché quartier de Gionne à Bourges. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une maison offrant de beaux volumes et un terrain de 461 m².
Caractéristiques de la Maison :
Sous-sol :
Garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Premier Étage :
-Une entrée accueillante.
-Une cuisine fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos goûts.
-Un séjour lumineux, parfait pour des moments de détente en famille.
-Deux chambres confortables.
-Une salle de bains.
-WC séparés.
Deuxième Étage :
-Une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou un bureau.
-WC séparés.
-Combles non aménagés offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.
-Le tout est situé sur un terrain de 461 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Points Forts :
-Emplacement privilégié dans le quartier de Gionne, calme et recherché.
-Proximité des écoles, commerces et transports.
-Potentiel d'aménagement des combles pour créer de nouveaux espaces de vie.
-Grand terrain pour des activités en plein air.
Contactez-nous :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus prisés de Bourges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Immobilier de Bourges
ERA Immobilier Bourges - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : MB21236__870872 - Réf Superimmo : ANVXWNDYO
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294993.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 461 m²1 garage - 1 parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Siren : 792917692 - N° de carte professionnelle : CPI58012018000030013
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