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Vente maison 249 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Brest (29200)

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  • 2 594 €/m²
AG Immobilier

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Description

Exclusivité : découvrez cette maison T4 pleine de charme, non mitoyenne, située dans le bourg de Saint-Marc. Elle est idéalement placée à proximité des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine et salle à manger ainsi qu'une petite véranda. A l'étage, une grande mezzanine avec balcon filant offre un espace supplémentaire d'environ 17m². Vous y découvrirez également une chambre dans la tourelle ainsi qu'un bureau, une grande salle de bain et un WC séparé. Les combles aménageables, avec une petite vue mer, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Attenant à la maison, un hangar d'environ 85m² offre des opportunités variées, comme une extension de maison, un atelier, un garage ou bien un espace de stockage. Le jardin, agréable et bien exposé, est un atout supplémentaire pour cette propriété. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser et rénover la maison selon vos goûts et besoins. Avec ses espaces et son potentiel, cette maison est une véritable opportunité pour une famille ou pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation ambitieux. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 24055dl - Réf Superimmo : ANVXW9A41
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 594 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121997.pdf

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 407 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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