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Vente maison 137 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Briare (45250)

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  • 1 427 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Maryline BOURY - iad

Maryline BOURY - iad

98 avis
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Description

iad France - Maryline Boury (07 81 76 81 79) vous propose : BRIARE A 1H30 de Paris, 5 mn de la gare et de toutes les commodités, venez vite voir cette jolie meulière. Elle s'ouvre sur belle entrée desservant, salon-séjour avec lumière traversante, cuisine aménagée, chambre, salle de bain avec WC. A l'étage : 1 chambre, 1 grand bureau, autre pièce aménageable en pièce pour bébé ou dressing, salle d'eau récente, WC. Au sous-sol avec de grandes ouvertures et une belle hauteur, possibilité d'aménager un grand espace complémentaire de plus de 30 m² avec accès indépendant. Un garage de 180 m² environ avec parties bureau et sanitaires est un réel plus pour qui veut habiter et travailler au même endroit. Quelques travaux sont nécessaires pour que cette jolie maison retrouve le confort souhaité aujourd'hui. Des jolis parquets, des beaux carrelages, un cachet fou, un emplacement idéal pour une profession libérale, comme moi vous allez adorer, venez vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury EI (ID 15450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1563184 - Réf Superimmo : ANVXWGDGH
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 008 m²Chauffage au gaz
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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