Vente maison 328 600 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brignoles (83170)

Cadre nature, sur les hauteurs de Brignoles, au calme, charmante villa provençale en R+1 de 96m² habitables environ. Sans travaux. Composée d'un séjour/salle à manger lumineux de + de 23m² climatisé, ouvert sur terrasse exposée sud. Cuisine indépendante aménagée équipée avec vue piscine et jardin. Salle d'eau avec WC. Côté nuit, 3 vastes chambres dont 2 suites parentales (une est climatisée). Buanderie. Adoucisseur. Terrasse en bois tout autour de la piscine chauffée dimensions 6x3m au chlore, exposée sud/ouest. Terrain est clos et plat de 2105m² environ. Forage de 120m de profondeur, bassin d'ornement. Vue sur les collines de la Provence Verte. Belles prestations : climatisations réversibles récentes, électricité refaite, abri de stockage, pompe à chaleur piscine, portail automatique, adoucisseur d'eau, volets électriques, conduit cheminée existant. A découvrir rapidement ! DPE classe C, GES classe A. Mandat de vente charge vendeur : 328 600 euros HAI TTC, honoraires 18 600 euros TTC inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.

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Prix de vente : 328 600 €	Prix au m² : 3 423 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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ABC IMMO 58 RUE JULES FERRY À BRIGNOLES

Siren : 803693795 - N° de carte professionnelle : 83012016000004033

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