Vente maison 143 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Découvrez cette opportunité rare dans le quartier prisé des lycées à Brive la Gaillarde; Cette maison à rénover offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier sur mesure. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing et d'un sous-sol total à usage de garage avec accès jardin clos et intimiste sans vis-à-vis. A l'étage un palier dessert une cuisine aménagée, une chambre, un WC indépendant, une salle de bains et un salon/salle à manger avec accès à un balcon et une terrasse. Les combles vous apporteront un second WC, une seconde salle de bains et deux chambres supplémentaires.
Cette maison est une perle rare pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement privilégié.
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2100.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 143 000 €

Prix au m² : 1 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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