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Vente maison 215 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)

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  • 2 240 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sophie FAUCON - iad

Sophie FAUCON - iad

17 avis
07 71 70 06 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Faucon (07 71 70 06 67) vous propose : Cette charmante maison de caractère sur deux étages avec grand hangar datant de 1940, est située à 2 pas du cOEur de ville, quartier pôle aquatique de Brive-la-Gaillarde. D'une surface habitable de 96m² répartie sur deux étages, Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour ses futurs occupants. Elle est composée comme suit:
Au premier niveau, une entrée, une cuisine aménagée avec accès sous-sol , un salon/séjour. Vous découvrirez un espace de vie convivial avec des possibilités d'aménagement ouverts. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et WC séparé, ainsi que de nombreux placards. Les 2 étages offrent une belle luminosité naturelle et de beaux espaces.
En sous-sol, une cave, un garage et une buanderie.
Bien que la maison nécessite quelques travaux, elle est en bon état général, offrant ainsi un beau potentiel pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.
A noter également, la présence d'un hangar à l'arrière de la maison d'environ 180 m² pouvant tout à fait convenir à un professionnel (artisan ou libéral) avec bureau et vestiaires.
Bien sûr, toutes les commodités et services s'offrent à vous sans avoir besoin de votre véhicule.
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon EI (ID 63865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837671379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1617850 - Réf Superimmo : ANVXWUZBV
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 404 m²Terrasse
Année de construction : 1940Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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