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Vente maison 86 000 €
96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cambrai (59400)

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  • 896 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Azteca Immobilier

Azteca Immobilier

46 avis
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Description

Idéal profil Investisseur
Découvrez cette opportunité d'investissement dans la charmante ville de CAMBRAI avec l'agence Azteca !
Description du bien : Une maison à usage d'habitation, située sur un terrain de 142 m², vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Cette propriété comprend un séjour, une cuisine nue offrant un potentiel d'aménagement, deux cjahmbres, un toilette, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une vasque et d'une douche.
De plus, ce bien dispose d'un sous-sol pratique et d'un petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques supplémentaires :
Menuiseries double vitrages PVC,
Chauffage électrique,
Assainissement non raccordé (type fosse septique)
Toiture refaite (bac acier isolé)
Potentiel locatif : Cette propriété est actuellement louée, générant un revenu annuel attractif de 7 200 €.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM576-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX6UFX
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 896 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

96 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 142 m²Orientation : Est
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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Siren : 920589157
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