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Vente maison 350 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Canéjan (33610)

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  • 3 646 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
CLAVE IMMOBILIER

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84 avis
06 29 34 39 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 96 m² à Canéjan, un véritable havre de paix niché dans le Secteur 3. Construite en 1977, cette demeure offre un cadre de vie idyllique avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Le séjour de 20 m² est baigné de lumière naturelle, créant un espace convivial où il fait bon vivre. La terrasse et le jardin de 40 m² invitent à des moments de détente en plein air, parfaits pour les barbecues en famille ou les soirées entre amis. Avec une surface au sol de 100 m² et un niveau d'habitation, cette propriété offre une organisation optimale de l'espace. Le stationnement est facilité avec 2 places intérieures et 1 place extérieure. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche à 15 minutes à pied, et une maternelle ainsi qu'une école élémentaire à 10 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour vos courses, 2 commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture, et 2 restaurants sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve également à 15 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez CLAVE IMMOBILIER PESSAC dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1664.40 et 1664.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Karim BENALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : VM671-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXX33XT
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 646 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

96 m² - 5 pièces - 4 chambres2 garages - 1 parking
2 terrassesAnnée de construction : 1977
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 664,4 € / an
Maximum : 1 664,4 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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