Vente maison 299 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

Carquefou (44470)

iad France - Thalia Ruffault vous propose: EXCLUSIVITÉ – CARQUEFOU
Maison 96 m² – 4 chambres – Garage – Jardin sans vis-à-vis
À deux pas des commerces, transports et écoles, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 96 m², située sur une parcelle de 334 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée s’ouvre directement sur le jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos repas en plein air et moments de détente.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un accès direct au garage, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont deux avec balcon privatif, idéales pour savourer un café au soleil. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Côté extérieur, une cabane de jardin vient optimiser le rangement pour vos outils ou équipements.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Professionnels et particuliers, merci de ne pas contacter les propriétaires
Vente inter-agences possible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thalia Ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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THALIA RUFFAULT - IAD

Siren : 912091741

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