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Vente maison 312 500 €
96 m²
5 pièces 5 p
Carquefou (44470)

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  • 3 255 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Thalia Ruffault - iad

Thalia Ruffault - iad

9 avis
06 79 37 99 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thalia Ruffault (06 79 37 99 63) vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON - 96m2 - CARQUEFOU / LA DESIRADE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Laissez vous charmer par cette belle maison de 96 m², sur une parcelle de 334 m², à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement menant au garage, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez quatres chambres, dont deux, avec balcon privatif. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Enfin, une cabane de jardin vous apportera un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos outils ou équipements de jardinage.
Une visite s'impose rapidement !
Professionnels de l'immobilier et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Je suis ouverte aux vente inter-agences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thalia Ruffault EI (ID 67599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623575 - Réf Superimmo : ANVXWYAUN
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Caractérisques
Prix de vente : 312 500 €Prix au m² : 3 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - ter. 334 m²Année de construction : 1976
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 644 € / an
Maximum : 3 576 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 912091741
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