Vente maison 144 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castillon-en-Couserans (09800)

Maison individuelle avec jardin et garage
Nichée dans le charmant village de Castillon-en-Couserans, cette maison individuelle de 96 m² vous attend pour une nouvelle vie paisible et confortable. Construite en 1970 avec des matériaux de qualité. Ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles d'eau vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille.
Le séjour de 25 m², avec sa cheminée est baigné de lumière grâce à ses ouvrant baies vitérees, double vitrage, donnant sur un balcon d'angle, sur 2 côtés de la masion de 16 m², pour admirer la vue dégagée sur les montagnes environnantes, versant sud-ouest. Le bien est équipé d'une cuisine indépendante et aménagée,
Le jardin de 259 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de nature. Il offre un espace de jeu idéal pour les enfants et un lieu de détente pour les adultes. Un stationnement intérieur avec un garage et un grenier en surface utile complètent les atouts de cette maison.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 15 minutes à pied. Un bus, une alimentation générale, un restaurant et une pharmacie, un cabient médical et autres services, sont accessibles en seulement 5 minutes de marche.
Agréable commune de montagne au départ de nombreuses randonnées, de parcours de pêche, situé à 8kms de Saint Girons, permet de réaliser différents projets, pour une résidence principale ou secondaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Pélissou
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix de vente : 144 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 431 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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LAURENCE HERTZ - TRANSAXIA

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