Vente maison 166 400 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cavan (22140)

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1 733 €/m²
Chauffage au fuel

Catherine DENIS - Capifrance

2 avis

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Description

C'est au bord de la vallée des arts à Cavan que se trouve cette maison sur 2 niveaux avec garage et véranda. Située au sud sur un jardin paysager, la parcelle fait 655m2.
La maison se compose au Rez de chaussée d'une véranda donnant sur une belle entrée séparant la cuisine de la salle à manger, un placard penderie et des WC.
A l'étage, un beau dégagement distribue 3 chambres, 1 pièce pouvant servir de bureau, des wc et une salle d'eau.
En Rez-de-jardin, sur l'arrière un grand garage et une place de parking extérieur.
La vue est dégagée et la maison tout en étant au calme est près du bourg et de ses services ( écoles, commerces, et autres services). Chauffage fioul et radiateurs en fonte, les menuiseries sont en bois avec double vitrage. La maison dispose du réseau d'assainissement collectif. Idéale primo accédants, grâce au prêt à 0%, l'intérieur pourra être joliment réaménagé avec un chauffage plus économe en énergie. L'extérieur en pelouse et parterres paysagés est bucolique, si on tend l'oreille on entendra le rû s'écouler dans le lavoir tout proche. Ne tardez pas pour vous renseigner, je vous accompagnerai avec plaisir pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.898873Afficher plus

Publiée le 31/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 340936257985 - Réf Superimmo : ANVXY7L7R

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Caractérisques

Prix de vente : 166 400 €	Prix au m² : 1 733 € / m²

6 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 655 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Chauffage au fuel	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif