Vente maison 112 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Chalais (24800)

Découvrez cette maison en pierre de style périgourdin, située à Chalais, le long de la RN21, offrant un accès pratique et rapide aux commodités locales.
La maison se compose d'une chambre confortable, d'un bureau fonctionnel, d'un toilette séparé ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo pour votre bien-être.
Grâce à ces murs épais en pierre, cette bâtisse vous apportera de la fraîcheur en été.
Avec un grand potentiel d'agrandissement, notamment grâce à un garage pouvant être converti pour augmenter la surface habitable, ainsi que des combles aménageables, cette propriété est idéale pour créer des espaces de nuit supplémentaires ou des espaces de loisirs.
Elle bénéficie d'une très belle charpente, ajoutant du cachet à l'ensemble.
Située sur un vaste terrain de plus de 16 800 m2, cette propriété est parfaitement adaptée pour les amateurs d'activités de plein air, offrant la possibilité de développer divers projets en extérieur.
Chauffage électrique soufflant et rayonnant
Taxe foncière de 1000€/an
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel et de charme, dans un environnement privilégié de Chalais.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 561183 )

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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CYRIL CHADOURNE - OPTIMHOME

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