Vente maison 160 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

En exclusivité, à CHALON SUR SAONE, dans la quartier recherché de BELLEVUE, je vous propose cette maison de ville de 96 m² habitables sur 3 étages avec son jardin privatif de 482m².
Cette maison à rénover, se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec couloir traversant donnant sur la partie jardin, il distribue deux pièces, une cave et une buanderie. A l'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, vous profiterez d'une belle pièce ouverte Salon/séjour avec un joli parquet ainsi qu'une ancienne cheminée. Un couloir distribue une chambre avec sa salle de bain et de l'autre coté la cuisine avec sa porte donnant sur le jardin.
A l'étage, sous les combles, vous disposez d'une grande chambre et d'un grenier facilement aménageable en chambre.
La maison dispose d'une chaudière récente à condensation, il faut prévoir des travaux d'isolation des murs et des fenêtres, l'électricité, refaire la salle de bain et la cuisine.
Gros potentiel pour cette maison avec quasiment 194 m² de possibilité d'aménagement, bien rare à la vente, alors ne tardez pas à venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883025)

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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NICOLAS ADELINE - CAPIFRANCE

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