Vente maison 270 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champcueil (91750)

iad France - Ronan Guenole (06 17 44 77 77) vous propose : EXCLUSIVITÉ À CHAMPCUEIL MAISON RÉNOVÉE 3 CHAMBRES 96 m² TOUTES LES COMMODITÉS À PIED
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
Sur un terrain de 226 m², dans une petite copropriété INACTIVE et SANS CHARGES, maison mitoyenne de 96 m² (84 m² Loi Carrez) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un SÉJOUR TRAVERSANT ET LUMINEUX de 26 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un WC séparé avec lave-main. Le séjour permet d'accéder à la terrasse et le jardin arboré et SANS VIS-À-VIS
L'escalier mène ensuite à l'étage à un palier qui dessert 3 CHAMBRES de 12, 12 et 11 m² AVEC PLACARDS, une salle de bain et un second WC séparé sous combles.
Un garage attenant complète ce bien.
LES PLUS : MAISON EN PARFAIT ÉTAT, SÉJOUR, CUISINE ET JARDIN AGRÉABLES, PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS.
Idéale Famille avec enfant ou jeune couple.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Guenole EI (ID 39604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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RONAN GUENOLE - IAD

27 avis clients

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