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Vente maison 386 500 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 026 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Rosalie MORGADO - Réseau ImmoForfait

Rosalie MORGADO - Réseau ImmoForfait

72 avis
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - A 2 pas du parc du TREMBLAY, dans un quartier très recherché et proche de toutes commodités, notamment à proximité du RER E de NOGENT-LE-PERREUX ou du RER A de JOINVILLE-LE-PONT, une maison du type 5 pièces comprenant entrée, cuisine indépendante, séjour double et LUMINEUX donnant sur une véranda et une terrasse avec vue sur le jardin, et pièce d'eau avec WC diposant d'un lavabo. Au 1er étage palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. Ce bien est complété par un sous-sol divisé en garage, cuisine d'été / buanderie et cave à vin. Toiture rénovée en 2022,ravalement propre, double vitrage et volets électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Beau jardin au CALME et bien entretenu.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 105 382 RSAC Creteil
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 07/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM18478-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVOZ4J
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Caractérisques
Prix de vente : 386 500 €Prix au m² : 4 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3934/39mIm/bareme_honoraires_immoforfait_190423.pdf

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Travaux à prevoir
2 garages - 1 parking1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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