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Vente maison 89 500 €
96 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Joigny (89300)

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  • 932 €/m²
Sophie BOURDON - 3G Immo

Sophie BOURDON - 3G Immo

46 avis
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Description

CHAMVRES, proche JOIGNY - Maison de 96 m2 habitables (102 m2 au sol) - 5 pièces - 2 chambres - Terrain de 204 m2 - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) - Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée donne accès à un charmant séjour / salle à manger de 29 m2 avec ses poutres apparentes, et qui vous promet de beaux moments au coin du poêle à bois. La cuisine, attenante, est aménagée et spacieuse (11 m2). Une pièce de 13 m2 peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. Une chambre de 15 m2 et une salle de bain avec WC complètent le niveau, permettant une vie de plain-pied. Le PREMIER ÉTAGE s'ouvre sur un palier avec des placards et dessert 2 petites chambres mansardées (11 m2 au sol) très coquettes. Une cave sous la maison s'ajoute à l'ensemble. Côté CONFORT, la maison propose des fenêtres en double vitrage dont certaines équipées de volets roulants, un poêle à bois, et un chauffage au gaz de ville. Le stationnement se fait à deux pas de la maison sur une zone matérialisée. L'EXTERIEUR offre un abri de jardin pour ranger le bois et suffisamment d'espace pour y installer une petite table pour y déjeuner. Il est clos et arboré. L'école maternelle est à 2 mn, l'école primaire à BEON, dans le village voisin (transport assuré par la commune). Une boulangerie est dans le village. La gare et toutes les autres commodités sont à JOIGNY (à 6 min) et l'accès à l'autoroute A6 est à 12 kms. Rénovée, cette petite maison aura tout d'une grande. Je vous invite à être réactifs si elle correspond à votre recherche immobilière. Téléphonez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous fixions un rendez-vous. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195128SB-1462411585

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19512 - Réf Superimmo : ANVXWS8HA
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 €Prix au m² : 932 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

96 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 204 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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