Vente maison 305 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-Grasse (06740)

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3 177 €/m²
Exclusivité

L'Adresse Opio Rouret Immobilier

146 avis

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Description

En EXCLUSIVITE - CHATEAUNEUF de GRASSE : typique village perché situé à 30 mn de CANNES - 15 mn SOPHIA ANTIPOLIS. Pour amateur d'authenticité. Situé au coeur du vieux village avec un accès très facile, découvrez cette maison de village de 6 pièces d'une surface habitable de 96m² en duplex. Cette maison typique de village nécessite quelques travaux : menuiseries à changer, rafraichissement etc. Ravalement de façade et réfection toiture récents. Se compose comme suit : 2ème étage ; cuisine partiellement aménagée, salle à manger, 2 chambres et toilette séparé. Dernier étage : salon, salle de douche avec toilette, buanderie, 2 chambres Une cave de 18 m² complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'" Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 3908 - Réf Superimmo : ANVXWSHJL

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72429.pdf

96 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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