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Vente maison 193 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
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- 2 010 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison ancienne de 96 m², nichée au coeur de Châtellerault (86100), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Construite en 1930, cette demeure a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un intérieur en parfait état. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, invite à la convivialité et à la gourmandise. Les trois chambres spacieuses, dont une avec vue sur le jardin, promettent des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique.
À l'extérieur, un terrain de 786 m² offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. La terrasse, idéale pour les repas en plein air, donne sur un jardin soigneusement entretenu. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes à pied, vous trouverez 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants. Une crèche est accessible en 10 minutes à pied, et 9 parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture. Le bus, à 7 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Imaginez-vous déjà installé dans cette maison, profitant de chaque instant dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez toutes les informations sur le site :
Publiée le 03/11/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : VM1963-ROYAL - Réf Superimmo : ANVXX39AT
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 2 010 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/665/568rl/tarifnetty.pdf
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 786 m² | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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