Vente maison 234 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cierrey (27930)

Située dans le village à 8 km d'Evreux, à proximité directe de la N13 puis de l'A13 direction Paris, à 8 km de la gare SNCF d'Evreux, mais très proche également de la BA 105, cette charmante maison n'attend plus que vous ! Toutes les commodités sont à portée de main : l'école maternelle et élémentaire, le collège à 5 km, les premiers commerces à moins de 5 km et la zone commerciale de Carrefour à 7 km.
Construite sur une parcelle d'environ 800 m2, la maison est érigée sur un sous-sol total surélevé dans un environnement calme et verdoyant. Le jardin est agréablement arboré, clos, bien plat et sans aucun vis-à-vis.
A l'intérieur, les volumes se décomposent comme ceci :
Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une cuisine séparée, meublée et équipée, un séjour lumineux avec une large porte-fenêtre avec accès balcon puis sur la terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec douche, meuble vasque et une colonne pour faciliter le rangement, deux belles chambres avec placards intégrés et des WC indépendants.
Au premier étage, une vaste pièce palière accueille un espace dressing puis un coin bureau / chambre d'appoint et une grande chambre supplémentaire.
Au sous-sol, une pièce chaufferie dispose d'un évier et des arrivées d'eau nécessaires pour le lave-linge ainsi que la chaudière gaz de marque Saunier Duval. Une cave, une grande pièce atelier et un espace garage complètent ce niveau. A noter que le sous-sol permet le stationnement d'un véhicule et qu'il bénéficie d'un accès supplémentaire vers le jardin à l'arrière de la maison.
La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux immédiats.
Coup de coeur assuré pour ses futurs propriétaires en quête de tranquillité.
Les ++ :
- DPE C
- Deux chambres au rez-de-chaussée (plus une 3ème à l'étage)
- Jardin clos avec peu d'entretien
- Absence de travaux
- Une localisation proche de toutes les commodités et des principaux axes routiers
- Un sous-sol complet avec de nombreux rangements
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 571539 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	144 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2021.

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AURÉLIE BOURGEAUX - OPTIMHOME

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