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Vente maison 85 500 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Civray (86400)

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  • 891 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Kevin Goncalves - iad

Kevin Goncalves - iad

07 82 96 75 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad de proximité et expert sur le secteur,
Vous propose cette jolie maison remplie de potentiel et à renover située dans le centre de la ville de Civray 86400.
Cette maison d’une surface habitable de 96m2 environ dispose de 4 pièces dont 3 chambres, d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, d’un sous sol aménageable, d’un garage, d’un terrain et d’une dépendance.
Voici la composition de la maison
Rdc
- une cuisine de 10m2 équipée de placards
- Salon/Salle à manger de 26m2 avec balcon
- D’une première chambre de 12m2
- D’une deuxième chambre de 13m2
- D’une salle de bain de 7m2
- D’un wc séparée
- D’un accès au sous sol
Le sous sol :
- une troisième chambre de 12m2
- Garage
- Atelier
Extérieurs:
- Dépendance
- Terrain de 1100m2 entièrement clôturé
- Balcon
Informations complémentaires:
- Beaucoup de mur sont simplement des cloisons donc possibilité d’unifier aisément le séjour et la cuisine.
- Chauffage au fuel.
Informations géographiques:
- Civray dispose de la plupart des commodités dont vous aurez besoin (supermarchés, services de soin, activités et loisirs, écoles)
- Vous serez à 10 minutes de Ruffec, et à 10 min de la N10
- Vous serez à 50 min de Poitiers et d’Angoulême, et à une heure de Niort et de Limoges.
- La Gare de Poitiers est accessible à environ 50/60 minutes (Axe Bordeaux/Paris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1616073 - Réf Superimmo : ANVXX12KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 85 500 €Prix au m² : 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Année de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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