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26
Vente maison 199 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Claville (27180)
96 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Claville (27180)
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- 2 073 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Aurélie BOURGEAUX - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est dans la charmante commune de Claville qu'est proposée cette maison familiale. Située à 10 km d'Evreux, elle dispose de toutes les commodités à portée de main (école maternelle ET élémentaire, boulangerie, boucherie, bar, coiffeur, médecin, cabinet d'infirmières, centre hospitalier, ramassage scolaire pour collège et lycée...) tout en étant proche de la N13 (Le Neubourg, Bernay, Evreux...) et à 10 mn de Conches-en-Ouche.
Construite sur une parcelle complète d'environ 1 200 m2 sans vis-à-vis, cette maison est érigée sur un sous-sol complet surélevé.
Elle se décompose comme ceci :
Le rez-de-chaussée propose un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau avec douche, un WC séparé et deux chambres complètent ce niveau.
A l'étage, une très grande pièce palière pouvant faire office d'atelier, bureau et chambre d'appoint (30m2 au sol). Cette pièce donne accès à une autre chambre de plus de 16m2. Elle dispose d'un accès extérieur indépendant avec escalier.
Cerise sur le gâteau : la maison dispose d'un sous-sol avec un garage et son espace atelier, une pièce technique et une buanderie.
A l'extérieur, il est agréable de profiter de sa jolie terrasse en bois et de son vaste jardin offrant une belle vue sur les champs.
L'assainissement individuel a été refait à neuf il y a un an.
Chauffage fioul avec chaudière à condensation (2015) avec faible consommation de fioul à l'année (1200l/an).
Les + :
- la localisation (village recherché)
- maison rénovée (électricité, chaudière, menuiseries, assainissement)
- absence de travaux
- environnement calme
- faible consommation en énergie et taxe foncière peu onéreuse (755€)
Envie de découvrir cette jolie maison ? Vite, n'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et profiter d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 571606 )
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 830030420735 - Réf Superimmo : ANVXWVWGD
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 073 € / m² |
| Taxe foncière : 755 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 232 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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