Vente maison 285 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cornillon-Confoux (13250)

Dans le ravissant village de Cornillon confoux, venez découvrir cette maison entièrement rénovée.
Dès l'entrée, un bel espace qui dessert : Un grand placard buanderie, une salle d'eau et WC.
Nous entrons ensuite dans une grande cuisine de plus de 20m2 équipée, fonctionnelle et très lumineuse.
Au premier niveau, vous serez séduits par un salon chaleureux de part ses pierres apparentes, son bois naturel et son revêtement de sol en sisal. Une chambre de plus de 11m2 complète ce niveau.
Au deuxième étage, découvrons un espace de 35m2, attenant à une dernière pièce pouvant être utilisée comme dressing, chambre ou bureau.
Ce niveau offre une vue dégagée sur les toits du village et laisse entrevoir un paysage verdoyant.
Le confort de la maison est assuré par des radiateurs à inertie.
parkings publics à proximité !
Coup de coeur assuré pour cette maison aux belles prestations, offrant plusieurs possibilités et modularités.
Aucuns travaux à prévoir.
**** VALEUR LOCATIF DE CE BIEN 1300€ HC/MOIS ****
Un taux de rentabilité de plus de 5%
Me contacter au 06.22.01.81.60 ou par mail :
***** VENTE SANS HONORAIRES AGENCE *****
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854465)

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²
Taxe foncière : 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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JEANNINE GRECA - CAPIFRANCE

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