Vente maison 243 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Couilly-Pont-aux-Dames (77860)

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2 531 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Meilleur Conseil Immo - Meilleur Conseil Immo

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Description

Maison de ville de 96 m2 environ exposition sud ouest.
Elle se compose aux rez-de-chaussée d' une entrée séjour , cuisine ouverte sur le séjour et d un WC indépendant.
Au 1er étage vous trouverez deux chambres lumineuses.
Au 2 ème étage deux chambres , une salle d'eau avec un WC.
Une terrasse de 37 m2 environ pour embellir vos belles journées d été.
Situé à 10 minutes a pieds du centre ville et de ses commerces avec une gare direction ESBLY (ligne p)
Entrée de l autoroute A4 à 2 minutes (direction paris).
Salle de sports, terrain de foot, un marché toutes les semaines.
Plus besoin de chercher plus loin cette maison et pour vous, venez la visiter et déposer vos valises.
Au plaisir de vous rencontrer pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VM1318-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX50Q5

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 2 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 87 m²	1 Parking
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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