Vente maison 300 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coursan (11110)

iad France - Cindy Schweitzer (06 37 41 34 82) vous propose : *** VILLA T5- 3 FACES - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - JOLI TERRAIN 553m2 - QUARTIER CALME à COURSAN***
Maison située à 10 minutes de Narbonne dans le village de Coursan (11110).
Jolie villa 3 faces , de 96 m2 environ .
Vous entrerez par une véranda exposée plein sud, attenant au séjour traversant d’environ 25m2 et donnant sur la terrasse à l’arrière de la maison.
Une cuisine semi ouverte , une buanderie, une pièce de 16m2 (pouvant servir de chambre, bureau, stockage…) et un WC viennent compléter le rez de chaussée.
A L'étage, une suite parentale (avec dressing et salle d’eau) , 3 chambres et une salle d'eau avec WC
Le jardin de 553 m2 environ sera satisfaire toutes vos attentes : piscine (avec coque 7m x 3,5m ) terrasse, barbecue en dur, cuisine d’été, forage, portail électrique pour entrer plusieurs véhicules (voitures , camping car ,bateau,remorque…).
Pour votre confort : climatisation réversible, poêle à granule, alarme, interphone, double vitrage,véranda.
Venez découvrir cette villa qui n'attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Schweitzer EI (ID 78973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 3 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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CINDY SCHWEITZER - IAD

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