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Description

° Nouvelle Pépite : CROIX-CENTRE °
Maison rénovée- 4 chambres avec extérieur et cave.
-Idéal pour une famille cherchant un quartier calme tout en étant proche de l'hyper-centre.
-Investisseurs: FORT POTENTIEL DE RENDEMENT LOCATIF ( 4 chs en collocation )
° Secteur recherché et proche des transports
- Idéalement située dans une rue calme à Croix, à 400m de la station de métro
'Croix-Centre' et de la place du marché.
A proximité de l'école Sainte-Anne, des commerces et restaurants de l'hyper-centre.
On fait tout à pieds !
° Rénovations générales récentes (3 ans)
- Au RDC: un hall d'entrée vous guide vers la salle à manger, le salon et la cuisine semi-ouverte donnant vers la cour.
Une pièce buanderie, des WC ainsi qu'un accès à la cave viennent compléter le RDC.
- Au 1er étage un palier dessert 1 chambre, un espace dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.
- Au second vous trouverez 2 chambres dont une avec accès à une 4ème chambre ou bureau.
° Informations techniques : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
- Chauffage gaz à condensation 2023
- Escaliers récents du 1er au 2ème étage
- Menuiseries PVC Doubles Vitrages avec volets électriques
- Installation électrique 3 ans
- Espace dressing à côté de la salle de bains au 1er étage
- Rénovations générales de moins de 3 ans
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite dans la métropole lilloise. Appelez nous !
N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM587-LESNOUVELLES - Réf Superimmo : ANVXW0JVE
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lesnouvelles/337/k1MDC/nouveau_nos_honoraires.pdf

96 m² - 5 pièces - 4 chambresCave
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Historique des prix
29 juin 2024

Baisse de 5,8%

245 000 €
12 juin 2024
260 000 €
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