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Vente maison 182 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Croix (59170)

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  • 1 896 €/m²
  • Terrasse
ERA AGENCE CROIX CENTRE

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Description

A vendre maison de 96 m² avec jardin située à Croix Sur 4 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée séparée donnant sur une agréable pièce de vie salon/salle à manger très claire d'environ 24 m², d'une jolie cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, cellier et espace buanderie. Le 1er étage tout en parquet dispose d'une chambre de 11 m², un espace avec fenêtre et rangements intégrés pouvant faire office de chambre, bureau, dressing ou salle de jeux. Au 2ème étage, un espace de 22 m² pouvant être divisé en 2 chambres ou suite parentale. Le 4ème niveau avec escalier fait office de grenier pour un maximum de rangements. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse. Pour compléter ce bien, une dépendance idéale pour atelier, stockage, ou aménagement en logement privatif. Travaux effectués récemment : dômes lumineux, bac acier et faîtage avec garantie décennale, chéneaux, gouttières. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central gaz (chaudière en très bon état), tout à l'égout, DPE D. Dans quartier calme, vous êtes proche de nombreuses commodités, commerces, écoles, santé, transports et grands axes routiers. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre spécialiste du secteur pour une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 52 - Réf Superimmo : ANVXXHCHN
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 1 896 € / m²
Taxe foncière : 490 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360550.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 108 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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