Vente maison 174 500 €

96,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dannemarie (68210)

Votre agence TCB Immobilier vous invite à venir découvrir, en exclusivité, dans la charmante et paisible commune de Traubach-Le-Bas cette maison à fort potentiel. D'une surface de 96 m² et construite sur une parcelle de 4.3 ares en 1975, elle se compose comme suit. -Au RDC vous trouverez : une entrée spacieuse et lumineuse, une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, une cave, un bel espace chaufferie/buanderie et un garage. -A l'étage vous bénéficierez d'un couloir desservant : une cuisine équipée récente, une grande pièce à vivre de plus de 25 m², 2 chambres de 12 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. -A l'extérieur un bel espace engazonné totalement clôturé permettant de profiter des beaux jours. -Les combles accessibles par un escalier et disposant d'une dalle en béton sont aménageables. La maison dispose de fenêtres double vitrage PVC installées en 2016 et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle fuel + bois. Traubach-Le-Bas de par sa situation centrale au coeur du Sundgau se situe à 5 minutes de Dannemarie, à 10 minutes de Burnhaupt, à 30 minutes de Mulhouse et Belfort et dispose de nombreuses commodités à proximité. A la recherche d'un bien au calme dans une commune « Nature » tout en restant à proximité des villes ? Cette maison est faite pour vous ! ------------------------------------ Ihre Agentur TCB Immobilier lädt Sie ein, dieses Haus mit großem Potenzial exklusiv in der charmanten und ruhigen Stadt Traubach-Le-Bas zu entdecken. Mit einer Fläche von 96 m² und 1975 auf einem Grundstück von 4,3 Hektar erbaut, setzt es sich wie folgt zusammen. - Im Erdgeschoss finden Sie: einen geräumigen und hellen Eingangsbereich, einen 12 m² großen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, einen Keller, einen schönen Heizraum/Waschküche und eine Garage. - Im Obergeschoss profitieren Sie von einem Flur, der zu einer neuen Einbauküche, einem großen Wohnzimmer von mehr als 25 m², 2 Schlafzimmern von jeweils 12 m², einem Badezimmer und einer separaten Toilette führt. - Draußen gibt es eine schöne, komplett eingezäunte Rasenfläche, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können. - Der über eine Treppe erreichbare Dachboden mit Betonplatte kann komplett ausgebaut werden. Das Haus verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster, die 2016 eingebaut wurden, und die Heizung erfolgt über einen individuellen Holzheizkessel. Traubach-Le-Bas, mit seiner zentralen Lage im Herzen von Sundgau, liegt 5 Minuten von Dannemarie, 10 Minuten von Burnhaupt, 30 Minuten von Mulhouse und Belfort entfernt und verfügt über viele Annehmlichkeiten in der Nähe. Suchen Sie eine ruhige Immobilie in einer ,,Natur"-Stadt und gleichzeitig in der Nähe der Städte? Diese Immobilie ist wie für Sie gemacht! ------------------------------------ (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 174 500 €	Prix au m² : 1 808 € / m²
Taxe foncière : 523 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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