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Vente maison 193 000 €
96 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Decize (58300)
96 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Decize (58300)
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- 2 010 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON-ENDIE IMMOBILIER-DECIZE Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette charmante maison de 6 pièces, nichée dans la pittoresque commune de Decize, dans la Nièvre. Idéalement située à seulement 40 minutes de Nevers et 35 minutes de Moulins, cette propriété de 96 m2 habitables + 31 m2 aménagé au sous-sol vous séduira par ses prestations de qualité et son magnifique terrain de 2200 m2. Entièrement rénovée en 2011 avec goût et souci du détail, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets pvc et d'une agréable terrasse orientée sud. Son intérieur chaleureux et fonctionnel se compose comme suit : 3 chambres confortables Une belle cuisine équipée donnant sur l'extérieur Une salle de bain Un wc Un vaste et lumineux séjour de 40 m2 agrémenté d'un poêle à granulés pour vos soirées cocooning Un sous-sol entièrement carrelé comprenant garage, chaufferie, cave, atelier et une spacieuse pièce aménagée de 31,5 m2 avec placard et salle d'eau séparée. Idéal pour créer un espace indépendant ! À l'extérieur, vous serez séduit par le superbe terrain plat et constructible de 2200 m2, soigneusement entretenu et joliment arboré. Une terrasse de 30 m2 avec pergola à lames amovibles vous attend pour profiter pleinement des beaux jours. Avec sa classe énergie D et B pour les gaz à effet de serre, cette maison allie confort, caractère et performances. Baladez vous dans la maison grace à sa visite virtuelle. Prix : 193000€ FAI Vous serez séduits par les charmes de cette maison, n'hésitez plus, Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052742) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 030052742 - Réf Superimmo : ANVXWOGHI
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 2 010 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking couvert |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2021.
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