Damien CHEMINANT - SAFTI

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Description

A 15 mn de Dinan et 20 mn de Rennes St Grégoire, au cœur de Pleugueuneuc, le charme opère. Entre nature et commodités urbaines, l’environnement est idéal pour un équilibre harmonieux entre une vie familiale et professionnelle. On appréciera l’accès rapide aux 4 voies, la proximité des commerces et des écoles à pied. Le parc zoologique, la proximité de la Rance, des forêts, enchanteront de même petits et grands. D’emblée, on est séduit par une jolie terrasse exposant ses formes sur un beau jardin clôturé de 343 m². Avec ses 96 m² habitable, l’exposition sud permet une belle lumière, soulignant la tonalité contemporaine du bien au travers d’un séjour ouvert avec ses baies sur le terrain. Avec son poêle à granulés, le côté cocooning s’invite tout en optimisant le coût énergétique en affichant une classe A. Au rez de chaussée, on découvre une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un garage qui permet d’autres belles perspectives d’aménagement. A l’étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Vous n’avez plus qu’à déposer vos valises : aucuns travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 999 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947 - SAFTI – CHEMINANT Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1353813 - Réf Superimmo : ANVXWLYKK
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Caractérisques
Prix de vente : 249 999 € Prix en baissePrix au m² : 2 604 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 343 m²1 Parking
Année de construction : 20212 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 3,5%

249 999 €
9 octobre 2024

Baisse de 1,1%

259 000 €
4 septembre 2024
261 900 €
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