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Vente maison 343 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Echillais (17620)

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  • 3 573 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Marie BORDAGE - Capifrance

Marie BORDAGE - Capifrance

1 avis
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Description

**À vendre - Maison neuve de plain-pied à Échillais (17620)**
Située dans un **lotissement neuf** au cœur de la commune d’Échillais, cette maison **individuelle de plain-pied**, construite en 2023, vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement idéal. Avec une **surface habitable de 95,84 m²**, elle bénéficie de la **garantie décennale**, offrant une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires.
### Description du bien :
- **Cuisine ouverte aménagée et équipée** : intégrée dans une vaste **pièce de vie** lumineuse qui se prolonge sur l'extérieur grâce à une **baie vitrée** donnant accès à une belle **terrasse** et à un **jardin clos et plat**, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- **Trois chambres spacieuses** : idéal pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau.
- **Cellier pratique** : pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien.
- **Garage attenant** : avec **porte automatisée** et deux places de **stationnement extérieur** devant le garage, parfait pour un usage pratique au quotidien.
### Localisation :
- Dans un quartier résidentiel, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services de la commune d’Échillais. La situation géographique est également avantageuse avec un accès rapide aux grands axes et aux villes voisines, tout en bénéficiant d'un environnement calme et familial.
### Services et avantages :
- **Visite virtuelle disponible** : découvrez cette maison en détail à distance.
- Emplacement privilégié dans un **lotissement neuf** offrant un cadre de vie agréable et moderne.
**Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique** ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878083)

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 340933799122 - Réf Superimmo : ANVXX1QQB
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 3 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 432 m²
1 niveauLotissement
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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