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Vente maison 191 700 €
96 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Ecuillé (49460)

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  • 1 997 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez cette charmante maison située au coeur de la campagne paisible d'Ecuillé.
Elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et séjour convivial. La grande chambre dispose d'un espace dressing, idéal pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement.
Le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 1 200 m², agrémenté d'un puits.
Vous trouverez également deux garages, une dépendance, un abri de bois et une cave.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et offre de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre goût. Secteur calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Beau potentiel à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4170.00 et 5710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM309-COMPANY40743VAO - Réf Superimmo : ANVXX2K3J
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Caractérisques
Prix de vente : 191 700 €Prix au m² : 1 997 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40743vao/181/wnr5i/honoraires_la_visite.pdf

96 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 375 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
435 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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