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Vente maison 280 000 €
96,26 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Elne (66200)

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  • 2 909 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Guy Hoquet Elne

Guy Hoquet Elne

101 avis
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Description

Votre havre d'exception : 4 pièces, garage, buanderie, dressing, terrasse, jardin, piscine? Stop, je m'étais pourtant promis de ne pas tout dévoiler dès le départ ! Une maison où confort rime avec économies tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle, ça vous tente ? Bienvenue à Elne, dans cette maison de 4 pièces qui n'est pas juste belle, mais intelligente. Avec 96.26m² habitables de pur bonheur sans compter le garage, une piscine pour vos étés et un jardin pour vos barbecues, vous allez vite comprendre pourquoi vivre ici, c'est vivre mieux. Et on ne parle même pas de son efficacité énergétique. Une maison écolo, et votre porte-monnaie dit merci : - Classe énergie B : Traduction ? Une maison performante qui garde la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Vos factures d'énergie vous remercieront. - Classe climat A : Avec seulement 2 kg de CO2/m²/an, cette maison a décidé de faire du bien à la planète, tout en vous offrant un confort optimal. - Dépenses annuelles estimées : Entre 740 euros et 1 060 euros pour un usage standard. Essayez de trouver mieux dans le coin, on vous met au défi. Un prix imbattable pour une qualité de vie incomparable Cette maison est à vous pour 280 000 euros, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. C'est plus qu'un bon deal, c'est une opportunité rare. Une maison qui coche toutes les cases : - Piscine : Parce que la vie est trop courte pour ne pas se baigner en plein mois de juin. - Trois chambres lumineuses + buanderie/dressing : Un espace pour chaque membre de la famille (et pour toutes vos fringues). - Un garage pour votre voiture? enfin, au début. Parce qu'on sait tous qu'il finira en dressing géant pour vos outils, une cave à vin, ou pire, le débarras de tout ce que vous ne jetez pas mais n'utilisez jamais (oui, on sait, et vous aussi). - Un quartier calme et proche de tout : Écoles, commerces, autoroute, Perpignan? Tout ce dont vous avez besoin, à portée de main. - Performances énergétiques au top : Parce que vos factures ne devraient pas gâcher vos rêves. Environnement : Les infos sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Guy Hoquet Elne : Là où vos projets immobiliers prennent vie. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Appelez-nous vite avant que cette pépite ne parte entre d'autres mains. Vous n'êtes pas acheteur ? Aucun problème ! Mais si vous êtes vendeur, sachez que j'ai de l'encre, du style? et, avec la visite virtuelle, nous passerons ensemble dans une toute autre dimension !

Publiée le 04/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 1838 - Réf Superimmo : ANVXXD9KX
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 909 € / m²
Taxe foncière : 1 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279071.pdf

96,26 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 227 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2011
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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GUY HOQUET ELNE

Siren : 851113621 - N° de carte professionnelle : CPI66012019000041975
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