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Vente maison 650 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epagny Metz-Tessy (74330, 74370) - Epagny

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  • 6 771 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Mélissa MORAND - Capifrance

Mélissa MORAND - Capifrance

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Description

A proximité directe d'ANNECY,
Mélissa Morand et Capifrance vous proposent dans le village d'Epagny, cette superbe maison mitoyenne de 96 m2, située à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités.
La maison parfaitement entretenue se compose :
- au rez-de-chaussée : d'un grand séjour-cuisine, WC, d'un garage et d'une véranda exposée plein sud baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
- à l'étage : 3 chambres, une salle de bains, WC.
Pour les amateurs de moments conviviaux, la maison dispose également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy en hiver.
L'extérieur propose une piscine hors sol, parfaite pour se rafraichir pendant l'été et profiter pleinement des jours ensoleillés.
Trois stationnements extérieurs sont également possible.
En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880141)

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 340931837912 - Réf Superimmo : ANVXX314A
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 6 771 € / m²
Taxe foncière : 778 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 703 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique (cheminée)
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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