Vente maison 650 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epagny Metz-Tessy (74330, 74370) - Epagny

A proximité directe d'ANNECY,
Mélissa Morand et Capifrance vous proposent dans le village d'Epagny, cette superbe maison mitoyenne de 96 m2, située à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités.
La maison parfaitement entretenue se compose :
- au rez-de-chaussée : d'un grand séjour-cuisine, WC, d'un garage et d'une véranda exposée plein sud baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
- à l'étage : 3 chambres, une salle de bains, WC.
Pour les amateurs de moments conviviaux, la maison dispose également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy en hiver.
L'extérieur propose une piscine hors sol, parfaite pour se rafraichir pendant l'été et profiter pleinement des jours ensoleillés.
Trois stationnements extérieurs sont également possible.
En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.880141Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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MÉLISSA MORAND - CAPIFRANCE

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