Superimmo
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Vente maison 329 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epfig (67680)

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  • 3 427 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage individuel
Loric immobilier

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Description

A EPFIG rue Sainte Marguerite, sur un magnifique terrain jouissant d'une orientation plein SUD avec vue dégagée sur les champs et les Vosges, nous vous proposons une maison de 96 m2 habitables et 105 m2 au sol.
Vous serez séduits par son calme et son environnement.
La maison propose un bel espace de vie, spacieux et lumineux de 40 m2 avec accès à une terrasse de 15 m2 exposée plein Sud et jouissant d'une vue exceptionnelle sur les champs et les montagnes,
un cellier, une salle de bain comprenant une douche italienne, un wc suspendu et un sèche-serviettes.
A l'étage, 3 belles chambres (15,30 m2, 12,80 m2, 11,80m2 au sol), une salle de bain avec baignoire, wc suspendu et un sèche-serviettes.
Chauffage au sol (RDC et étage) par pompe à chaleur équipée d'un système raffraîchissant l'été.
Un garage de 17m2.
Le carrelage a été posé et il reste à prévoir la décoration.
Frais de notaire réduits : 8.000€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER sur :

Publiée le 04/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : VM925-LORIC - Réf Superimmo : ANVXWGBZM
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loric/242/3UzWl/tarifs_agence_1.pdf

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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