Vente maison 96 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Escaudoeuvres (59161)

iad France - Julien Pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : Nouveauté en Exclusivité : Maison Familiale, Semi-Mitoyenne, de 96 m², à Conforter,
Située en retrait de route sur Escaudoeuvres, à Proximité de la Zone Auchan et du Centre Ville de Cambrai, cette maison vous permettra d'être à proximité à pied ou en voiture de tous Commerces ou Ecoles (Pharmacie, Boulangerie, etc),
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Entrée avec rangements, Salon-Séjour Lumineux, Spacieuse Cuisine récente (2022), séparée et équipée, avec coin repas, coin Cellier, WC séparés, accès à une Cave complète de 50 m² aménagée (salle d'eau, buanderie, chambre, cuisine d'été, etc),
A l'étage, vous aurez un espace Nuit composé :
Palier, 3 Chambres (9 à 12 m²), espace Salle d'eau à Rénover entièrement,
Puis à l'extérieur :
Jardin sans vis-à-vis en contre-bas (accès par la cave ou par l'extérieur), Passage sur le côté (poubelles, etc), Garage sur l'arrière,
Enfin, la Maison est équipée de Menuiseries en Double Vitrage PVC récentes avec volets électriques (étage) ou roulants (RdC) , d'une Chaudière au Gaz (2019) et d'une Toiture en Bac Acier Isolée,
Cette Maison idéale pour un couple Primo-accédant ou Famille vous intéresse ?
Contactez-moi rapidement pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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JULIEN PAGNIEZ - IAD

40 avis clients

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