Vente maison 355 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eysines (33320)

EXCLUSIVITE
QUARTIER LA FORET/GRAND LOUIS
A Eysines, dans une résidence sécurisée de 2007, venez poser vos valises dans cette maison rénovée avec goût, de 96 m2 comprenant :
- au RDC : une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec ilot central avec salle à manger/salon (40 m2), coin bureau, wc séparés.
- à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (9.5, 10 et 16 m2), une salle de bain et wc séparés.
Un garage privé pouvant accueillir une voiture + scooter + rangements
Un jardin clos avec terrasse complète le bien.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
L'exposition arrière de la maison : Ouest (côté terrasse)
Copropriété de 11 lots
PAS DE PROCEDURE EN COURS
Les charges de copropriétés : 1200 €/an
Taxe foncière : 1593 €/an
Le bien est situé QUARTIER LA FORET, intra rocade. Proche des commodités et des commerces : bus à haut niveau de service devant la résidence reliant Saint Aubin du médoc à la gare Saint jean, tram A à 15 min à pied, 5 min en voiture de la rocade, 500 m crèche/école maternelle/primaire...
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geo
Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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CLAVE IMMOBILIER

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