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Vente maison 165 850 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontaine-Chalendray (17510)

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  • 1 728 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Philippe DUBOIS - OPTIMHOME

Philippe DUBOIS - OPTIMHOME

2 avis
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Description

Profitez d’une vue imprenable sur [Points d’Intérêt Locaux] depuis votre futur jardin. Chaque jour, une nouvelle peinture naturelle se dévoilera devant vos yeux avec son magnifique couché de soleil. Dès que vous franchissez la porte, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse. Les tonalités apaisantes et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante d'entrée.
Maison de 96m² environ entièrement rénovée en 2021: composée d'une véranda style atelier, un sas d'entrée avec placard porte coulissante, qui sépare la partie jour de la partie nuit, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 36.65m², le coté nuit se compose de trois chambres de 12.07m²,11.92m², 11.93m². une salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée du sol au plafond, toilette séparé. un garage non attenant de 21m², un chai pour outils de jardin.
Chaudière électrique avec pompe a chaleur, chaque pièce dispose d'un thermostat individuel pour sa commande de chauffage. Isolation 50cm laine de verre, comble aménageable pour une surface de 30m².
Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage 16/20. System d'alarme connecter téléphone + Fibre.
Deux parcelles de bois situé à 2kms de la propriété pour une contenance de 2740m² sont inclus à la vente.
Ensemble très soigné.
N' hésitez pas de me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 567544 )

Publiée le 29/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036248625 - Réf Superimmo : ANVXWF085
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Caractérisques
Prix de vente : 165 850 €Prix au m² : 1 728 € / m²
Taxe foncière : 594 €

10 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 471 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
Année de construction : 1900Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 37 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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