Vente maison 165 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontaine-Chalendray (17510)

17510, Fontaine-Chalendray, MAISON PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE ET TERRAINS SUPPLÉMENTAIRES
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose cette maison de plain-pied de 96 m², située dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison rénovée en 2022 allie confort moderne et tranquillité.
Descriptif du Bien :
Points forts :
Cette maison, construite dans les années 80 entièrement refaite en 2022, offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy. Les 3 chambres de 12 m², dont 2 avec placards, sont desservies par un couloir menant à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un système de chauffage et climatisation gainable avec régulation par pièce, un adoucisseur d'eau, une installation électrique et une plomberie neuves, ainsi qu'un chauffe-eau intelligent de dernière génération, sont parmi les nombreux atouts de cette maison. Classée F au DPE en 2019, elle est aujourd'hui classée B, grâce à sa rénovation énergétique de qualité.
Parties extérieures :
Le bien est implanté sur un terrain de 1 200 m², constructible, avec un garage et des fenêtres en PVC à isolation renforcée sous garantie. Vous bénéficiez également de 3 autres parcelles : un terrain de 280 m² et deux terrains en pleine forêt de 2 230 m² et 509 m², parfaits pour vos besoins en bois.
Commodités locales :
La commune de Fontaine-Chalendray dispose d'un bar associatif et d'un maraîcher local. Un marché hebdomadaire du samedi matin propose de la viande, des légumes et du pain. Les commerces essentiels sont également à 5 km.
Transports :
La commune est desservie par un bus qui relie Saint-Jean-d'Angély, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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