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Vente maison 349 500 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fréjus (83600)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fréjus (83600)
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- 3 641 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Villa 96 m² rénovée à Fréjus
Visite virtuelle disponible
Découvrez cette villa de 96 m² habitables, rénovée il y a un an, située dans un lotissement calme et prisé de Fréjus. Aucune intervention à prévoir : robinetterie, plomberie, électricité, peintures, salles d'eau, portillon et extérieurs ont été refaits à neuf.
La maison se compose :
D'une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda de 41 m²,
D'une grande cuisine séparée,
De trois chambres : une en rez-de-chaussée, 16 m² (suite avec salle d'eau et WC), avec possibilité de transformer cet espace en studio grâce à sa porte d'entrée dédiée, et deux à l'étage,
De 2 salles d'eau,
De 2 WC indépendants.
Les prestations incluent : double vitrage, vide sanitaire complet, fibre optique, volets en aluminium, porte blindée, placards intégrés.
À l'extérieur :
Terrain piscinable de 290 m² avec triple exposition,
Jardin aménagé avec espace barbecue et zone en rocaille,
Stationnements privatifs : 2 places devant la villa, une place pour scooter et 4 places visiteurs à proximité,
Lotissement calme en bout d'impasse, sans passage continu.
Le cadre de vie est idéal :
Résidence sécurisée et bien entretenue avec un parc,
Proximité immédiate des arrêts de bus, écoles, commerces, pharmacie et services de santé,
À quelques minutes en voiture de la base nature et de Port Fréjus,
Accès à pied au centre historique.
Une villa offrant confort, modernité et sérénité dans un environnement privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 564€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884037)
Publiée le 06/12/2024 -
Réf. agence : 340936378402 - Réf Superimmo : ANVXXFCKD
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| Prix de vente : 349 500 € | Prix au m² : 3 641 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 564 € / an | Taxe foncière : 1 580 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique | Copropriété de 137 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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