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Vente maison 75 000 €
96 m²
2 pièces 2 p
3 chambres 3 ch
Fumay (08170)

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  • 781 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
GONZALES Richard - Côté France Immobilier

GONZALES Richard - Côté France Immobilier

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Description

En exclusivité : Cette maison, située au coeur de la charmante ville de Fumay, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 30 km de Charleville-Mézières et à 10 minutes de la Belgique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à feu ouvert, ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose d'une salle de bain et d'une chambre, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout.
Bien qu'elle ne dispose pas de jardin, elle possède une terrasse à l'avant de la maison. Un petit garage complète les prestations de cette propriété.
Proche des commodités et des frontières, cette maison présente un beau potentiel pour devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
CLASSE ENERGIE : D 217 Wh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 47 kgCO2/m2/an
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2580 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021,2022 et /2023
Prix : 75 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer .
Richard Gonzales . Tel: 06.15.98.40.28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales salarié de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service

Publiée le 16/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1_GRVAP60007551 - Réf Superimmo : ANVXYBWVG
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

96 m² - 2 pièces - 3 chambresGarage
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an
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