Vente maison 148 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gajan (30730)

GAJAN (30730) - Axe Alès/Nîmes, A 25mn de Nîmes et 30mn d'Alès
Au cœur du charmant village de Gajan, je vous propose cette ravissante maison en pierres à rafraichir.
Répartie sur 3 niveaux, elle possède deux entrées. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce voutée et ajourée de 29m² pouvant accueillir un grand salon ou une belle chambre. Il communique avec l'étage par un escalier en colimaçon mais peut grâce à son entrée directe depuis la rue, être aménagé en studio indépendant.
Au premier étage, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par la rue, vous découvrirez un espace séjour-cuisine de 23m² très ajouré, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au dernier niveau accessible par le même escalier en colimaçon, vous disposerez de deux chambres climatisées avec portes-fenêtres donnant sur un espace pouvant soit être aménagé en terrasse tropézienne, soit en dressing.
Laissez libre cours à votre imagination en visitant cette maison empreinte d'authenticité.
- Climatisation au dernier niveau,
- Chauffage électrique,
- Double vitrage,
- Ballon d'eau chaude.
Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - - 06 46 02 48 22 - RSAC : 830 554 309 à Nîmes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 11868

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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FLORENCE CURBILIÉ - LGM IMMOBILIER

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