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Vente maison 374 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gonfaron (83590)

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  • 3 896 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Jeremy AVIS - CAPIFRANCE

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Description

A Gonfaron, en bout d’impasse pour un calme absolu, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces, construite en 2002 de plain-pied, d’une surface habitable de 96 m², sur une parcelle entièrement clôturée de 852 m² comprenant une piscine et une terrasse orientée plein Sud.
La maison est composée des pièces suivantes :
• 1 salon/salle à manger avec une cuisine ouverte de 46 m², lumineux de par son exposition traversante Nord/Sud
• 3 chambres de 10 à 14 m²
• 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
• 1 WC indépendant
• 1 buanderie
Avec son garage et 3 places de stationnement possibles sur le terrain, vous n’aurez aucun mal à recevoir des amis ou de la famille.
Vous pourrez ainsi profiter, seul, ou avec eux, d’une belle piscine carrelée de 8 x 4 mètres (traitement de l’eau par sel ou chlore au choix). Vous aurez également la possibilité de la chauffer grâce à une pompe à chaleur qui n’attend plus qu’à être raccordée.
Pour vos repas à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse attenante au séjour de 30 m² environ, orientée plein Sud. Si le soleil tape trop fort, un store électrique est là pour vous protéger. 2 barbecues sont à votre disposition pour griller vos viandes et poissons que vous dégusterez en toute discrétion puisque vous n’avez pas de vis-à-vis.
Pour votre confort intérieur, la maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour.
Autres avantages de cette maison :
• Raccordée au tout à l’égout
• Eligible à la fibre optique
• Un second garage de 21 m², utilisé aujourd’hui à des fins de stockage
Idéalement située à :
• 200 mètres d’un supermarché
• 500 mètres de la ligne de bus 828 reliant Les Arcs à Toulon
• 1,5 km du centre de Gonfaron avec ses commodités et son école maternelle et primaire
• 7 km de l’autoroute
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 938 597 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jeremy AVIS Entrepreneur Individuel 06 82 33 97 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864806)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933458060 - Réf Superimmo : ANVXW8GUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 3 896 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 852 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Nord / Sud - TraversantParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 46 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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