Vente maison 243 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gouesnach (29950)

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2 531 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Florence JAFFRE LE BER - Capifrance

12 avis

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Description

Cette maison individuelle des années 60 se situe dans la charmante commune de Gouesnach en pays fouesnantais, entre terre et rivière.
La proximité du centre bourg à 1 km et le panorama exceptionnel sur l'embouchure de l'odet à 800 mètres allient parfaitement commodités et détente dans un très bel environnement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d' un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d' une salle à manger à la triple exposition (Est-Sud-Ouest) rendant le lieu très agréable, ainsi que d'une cuisine toute équipée et aménagée.
Un espace chaufferie et buanderie en plus d' un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage présente 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC.
Le bonus : Vous aurez la possibilité d'exploiter les combles qui sont parfaitement aménageables (environ 20 m2).
Côté extérieur, vous profiterez du jardin et de la terrasse en toute sérénité et sans vis-à-vis. L'ensemble est clôturé.
Vous disposez d'un garage indépendant avec mezzanine qui vous offre un confort de stockage et la cour intérieure vous permet d'y faire stationner 3 véhicules.
Si vous souhaitez rendre le logement plus performant d'un point de vue énergétique, une enveloppe travaux est à prévoir.
Pour toute demande d'informations et de visite, merci de me contacter au 07/49/59/88/74.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf.876655Afficher plus

Publiée le 08/10/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340939119384 - Réf Superimmo : ANVXWVIB0

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 2 531 € / m²
Taxe foncière : 661 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif