Vente maison 69 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gramazie (11240)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC GARAGE En vente : proche de BELVEZE DU RAZES, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 96 m². Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux avec trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison va demander des travaux avec un intérieur attendant d'être rénové et un extérieur en bon état. Un grenier vient également compléter les 5 pièces de cette maison. . Un balcon et une véranda lui donnent de l'espace supplémentaire appréciable avec un garage non attenant qui peut être transformé en habitation. L'autoroute A61 et l'aéroport Carcassonne-Salvaza sont accessibles à moins de 20 km. On trouve toutes les commodités à quelques minutes. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 262 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 250 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 384

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Prix de vente : 69 000 €

Prix au m² : 719 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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