Vente maison 416 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06130)

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4 333 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Loï TUAZ - Propriétés-privées.com

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Description

Maison individuelle 96m2 édifiée dans les 60's sur un terrain de 480m2, secteur Rothschild à Grasse.
Divisée en 2 appartements avec entrées distinctes et exposée Sud, cette maison offre :
RDC : Un appartement 2 pièces avec entrée, séjour cheminée, balcon vue panoramique, chambre, cuisine, salle d'eau/WC.
RDJ : Un appartement 3 pièces avec cuisine ouverte sur le séjour, terrasse, jardinet, 2 chambres, salle de bains, WC.
Jardin en longueur pouvant être partagé entre les appartements.
Un garage fermé complète ce bien. Place devant le garage.
Possibilité de créer 2 places de parkings supplémentaires.
Places gratuites dans la rue.
Possibilité de refermer 2 renfoncements pour créer des caves.
A rafraîchir, cette maison offre des possibilités pour les investisseurs ou familles souhaitant une dépendance.
Taxe foncière : NC.
A visiter rapidement !
Prix : 416000 euros, charge vendeur.
Loï TUAZ
06 98 48 86 61
DPE : Consommation énergie primaire E252 - Emission de gaz à effet de serre D37.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652 euros et 2236 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 16/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 369106TUZ1507TUZ - Réf Superimmo : ANVXWBTQM

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292527.pdf

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue sur mer
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 652 € / an

Maximum : 2 236 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 5,5%

416 000 €

16 juillet 2024

440 000 €

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